كشف مؤتمر التقنين العقاري والشمول المالي الذي عقده اتحاد الصناعات بالتعاون مع اتحاد البنوك ومركز المشروعات الدولية (CIPE) عن أن حجم الثروة العقارية في مصر يبلغ حوالي 10 تريليونات جنيه بمتوسط ​​قدره 250 ألف جنيه لكل عقار ، ويقدر عدد العقارات في مصر بنحو 43 مليون عقار ، لا يستفيد منها القطاع الاقتصادي إلا قليلاً جداً ، داعياً إلى تسهيل إجراءات دمج هذه الثروة في الاقتصاد لتحقيق نقلة نوعية في الاقتصاد. الاقتصاد المصري.

قال طارق توفيق وكيل اتحاد الصناعات ، إن مصر تمتلك ثروة عقارية تزيد عن 10 تريليونات جنيه وللأسف معظمها غير مسجل ، لأن التسجيل العقاري به العديد من المشاكل والبيروقراطية التي تجعل صاحب العقار يمتنع عن التسجيل. وبالتالي فهي ثروة راكدة لا تدخل في الدورة الاقتصادية ، مؤكدا أنه إذا تم تسجيل هذه الثروة وتداولها في الاقتصاد ، فإنها ستؤدي إلى طفرة اقتصادية كبيرة في جميع القطاعات الصناعية والزراعية والتجارية وغيرها ، مشيرة إلى أن هناك العديد من الأدوات التكنولوجية الجديدة التي يمكن أن تحدث طفرة في هذا القطاع.

وأكد أن القطاع الخاص يضع خارطة طريق لصانع القرار للاستفادة من هذه الثروة ومنح العديد من المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الأدوات المالية التي تساعدها على الاقتراض وتحقيق النمو مع ضمانات مالية مناسبة للممولين.

أكد محمد الأتربي رئيس اتحاد بنوك مصر ، أن الآلية الحالية لتحديد الكيان العقاري والمساحة قديمة ، وهي تابعة لهيئة المساحة بوزارة الري. لذلك نوصي باستخدام التقنيات الحديثة والاستعانة بالقطاع الخاص والجهات التي لديها تفويض أمني للقيام بعمليات التصوير الجغرافي.

وطالب بتطوير السجل العيني ومنح رقم وطني للمنشأة العقارية ، بحيث يتم ربط قاعدة بيانات المنشآت العقارية بقاعدة بيانات الرقم الوطني للسجل المدني ، واقترح إنشاء سجل خاص بالمنشآت العقارية. منصة رقمية مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي ، وتقنيات التعلم الآلي ، وتقنيات “blockchain” التي يمكن من خلالها لكل مالك أو مالك تضمين بيانات العقارات. بيانات الملكية وسند الملكية.

وأكد محمد فريد رئيس هيئة الرقابة المالية أن الهيئة

وتقدمت بمجموعة من التعديلات على نظام عمل صناديق الاستثمار ، بما في ذلك الصناديق العقارية ، لضمان حصول هذه الصناديق على بعض الإعفاءات الضريبية ، بما يساهم في تنشيط عملها وزيادة عددها خلال الفترة المقبلة.

وقال: إن التعديلات المقترحة تعفي صناديق الاستثمار بكافة أنواعها من الضرائب ، وستكون الضريبة على حامل الوثيقة فقط وليس على تعاملات الصندوق ، مبيناً أن هذا النظام معمول به في العالم وأن الوضع الحالي لا يشجع المؤسساتي الاستثمار الذي يتسم بالاحتراف.

وأشار المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات إلى أن الغرفة استطاعت تحقيق نحو 10 مكاسب دفعة واحدة لصالح المطورين العقاريين من الحكومة لخدمة القطاع و الحفاظ عليها من الانهيار في أعقاب الأزمات الاقتصادية العالمية المتلاحقة التي طالت كافة مناحي الحياة ، مشيرة إلى أن الغرفة بذلت جهوداً حثيثة للحصول على تسهيلات للشركات العقارية وتحقيق مكاسب للحفاظ عليها.

وقال إن مصر أرض الفرص الواعدة ، والمطورين لديهم خطط طموحة لتعزيز هذه الفرص وإطلاق استثمارات جديدة لتحقيق أقصى فائدة للاقتصاد المصري.

وشدد على أهمية الدعم الحكومي الذي تم تقديمه للسوق العقاري والذي ساهم في تعزيز قدرة الشركات العقارية على العمل ، ويعكس الفهم الكامل لطبيعة السوق العقاري وحجم قوته وقوته. تأثير على الاقتصاد.

رابط دائم: