يواصل إنفستجيت سلسلة جداوله ، خلال الشهر الجاري ، لمناقشة أهمية الصناديق العقارية كآلية استثمار فعالة لدعم السوق العقاري المصري ، بالتعاون مع جمعية رجال الأعمال المصريين ، يوم الأحد 11 يونيو 2023 ، تحت عنوان “الصناديق العقارية: فتح آفاق جديدة لفرص الاستثمار”. ».

تهدف صناديق الاستثمار العقاري إلى تحصيل الأموال من المستثمرين واستثمارها في المشاريع العقارية المختلفة مثل المشاريع السكنية والمكاتب التجارية والمراكز التجارية والفنادق وغيرها ، ويتم توزيع الأرباح الناتجة على المستثمرين بنسبة محددة. تعتبر الصناديق العقارية من أهم أدوات الاستثمار المستخدمة في دول العالم.

في الفترة الأخيرة ، كانت هناك عدة دعوات لتأسيس ثقافة صناديق الاستثمار العقاري في مصر ، حيث لم يكن هناك سوى صندوق استثمار عقاري واحد يتم تداوله في البورصة المصرية منذ عدة سنوات ، وهو صندوق المصريين للاستثمار العقاري. . في ديسمبر 2022 ، أطلق بنك مصر ، بالشراكة مع بنك القاهرة و “مصر القابضة للتأمين” و “أليانز للتأمين” ، صندوق استثمار عقاري باسم “صندوق مصر للاستثمار العقاري 1”.

ينقسم الجدول إلى جلستين رئيسيتين بعنوان “دعم انتشار الأموال العقارية”. وسيدير ​​جلستي المناقشة م. فتح الله فوزي نائب رئيس مجلس إدارة “جمعية رجال الأعمال المصريين” ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات.

ويشهد الجدول حضور مجموعة من الخبراء العقاريين المصريين والأجانب وهم: م. خالد عباس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ، وعلاء والي ، ومستشار رئيس البورصة المصرية للترويج وتطوير الأعمال ، وسالي جورج مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية ، ود. أحمد شلبى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة “تطوير مصر” ، ورئيس المجلس العقاري المصري ، أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس إدارة شركة “ريدكون العقارية” ، وم. عبد الله سلام العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “مصر سيتي” ، نادر خزام أحمد البطراوي ، رئيس مجلس إدارة شركة “الكازار” للتطوير العقاري ، مؤسس منصة “مصر العقارية” ، د. السيد ، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة “Odin Financial Investments” ورئيس مجلس إدارة صندوق المصريين للاستثمار العقاري ، والمهندس باسل الصيرفي ، الرئيس التنفيذي لشركة Adir International ، والعضو المنتدب لشركة Paladin العقارية في بريطانيا ، الدكتور نور الدين رضا العلي. – السروجي الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة HRE Properties Egypt ، وحسن نصر ، الرئيس التنفيذي لشركة Gates Real Estate Development ، ومها عبد الرازق القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية ، ومحمد جلال رئيس مجلس إدارة شركة مصر العقارية. مدراء TSM أيمن عبد الحميد ، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري ، أولينا شيروكوفا ، رئيس مجلس الأعمال الأوكراني في دبي ، آن جازارا ، الرئيس التنفيذي لمجموعة “جزارة” الدولية ، هيثم سليمان ، الرئيس التنفيذي من “HRE Properties” بالمملكة المتحدة ، و Eng. طارق بهاء ، الرئيس التنفيذي لشركة “مينا” لاستشارات التطوير العقاري.

تهدف المائدة المستديرة إلى عرض وتبادل الرؤى حول المعوقات الرئيسية التي تواجه إنشاء الصناديق العقارية في مصر ، مثل عدم وجود وعي كاف بأهمية هذه الأداة الاستثمارية للقطاع ، وارتفاع تكاليف التأسيس ، بالإضافة إلى أن إجراءات التأسيس تستغرق وقتاً طويلاً ، بالإضافة إلى أن البيئة الضريبية تحتاج إلى بعض التعديلات. . وسيناقش الخبراء كيفية وضع المزيد من الحوافز لجميع الأطراف العاملة في القطاع لدعم الاستثمار في الصناديق العقارية ، وإعادة النظر في أسس المعاملة الضريبية للصناديق العقارية ، لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية ، وكذلك أهمية دراسة كيفية ذلك. لجذب الأموال العقارية الأجنبية.

كما ستشمل المناقشات كيفية دعم الدولة للصناديق العقارية ، حيث تتبنى الحكومة المصرية بعض التسهيلات التي من شأنها زيادة عدد الصناديق العقارية ، لتعظيم فرص الاستثمار العقاري ، حيث تعمل الحكومة على إعداد النسخة النهائية لعدد من التعديلات المقترحة على القواعد المنظمة للصناديق العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مطالب للحكومة لتسريع التسهيلات الضريبية وإصدار تشريعات من شأنها تحفيز الاستثمار في الصناديق العقارية.

فيما يتعلق بالقطاع المصرفي ، سيناقش المشاركون في المائدة المستديرة كيفية استغلال وفرة الأصول العقارية في مصر ، لذلك يجب على البنوك دعم هذه الصناديق وفق استراتيجياتها الاستثمارية ، ودخول القطاع المصرفي للاستثمار الحقيقي. ستوفر الصناديق العقارية التمويل العقاري والسيولة المالية للمطورين.

هذه المائدة المستديرة برعاية: “Redcon Properties” ، و “Madina Misr” ، و “HRE PROPERTIES” ، و “Il Cazar” للتطوير العقاري ، و “EGYPT MLS” (منصة عقارات مصر) ، و “Gates” للتطوير العقاري. . مصر لإدارة الأصول العقارية ، البركة كابيتال ، TSM.

الشركاء الإعلاميون: “جريدة العقارية” ، صحيفة “البورصة” ، صحيفة “ديلي نيوز إيجيبت” ، “الجدعان العقارية” ، “من بنى مصر” ، “خريطة عقار” ، مجلة “أصول مصر” ، وبوابة “بلوم”. و “بروبرتي بلاس” و “بوابة العقارات”.